的士牌熱炒 業界料一年內見800萬
來源:新晚報
【本報記者吳芍君報道】特區政府推出「辣招」,有效遏止樓價狂升,但炒家無處不在,部分人已轉向炒的士牌照,令到的士牌照近一年來三級跳!有業內人士指出,炒的士牌成風,已由兩年半前的300多萬,炒高至720萬。除了內地炒家加入,一些家庭主婦都加入「戰團」,成為的士牌交易市場上,新興的投資者,他們大手入市,導致的士牌價不斷攀升,有業內人士估計,年底前見800萬元高位並不為奇。
本港受惠於自由行計劃,近年每年訪港旅行人次已突破4,000萬人,自由行旅客訪港人次每年持雙位數增長,除刺激了零售業外,亦帶旺了的士生意,令的士需求大幅增加。的士業的興旺亦吸引了投資者投資的士牌,近年市場上更出現了一批新興的投資族群。
■ 凌志強表示,愈來愈多人對的士牌投資感興趣。
四分一車主為內地人
公共小型巴士總商會主席凌志強接受本報專訪時表示:「兩三年前,一個的士牌大概300多萬元,當時銀行的利息低,部分家庭主婦發現,每人只要出資10多萬,就可以買下一個士牌,開始對這門投資感到興趣,合資交付首期炒的士,」凌志強指現時這批家庭主婦擁有的的士牌佔市場上約一成。
除家庭主婦外,內地投資者亦洞悉了的士牌的商機,不少內地人士更是大炒家,他們往往會一次過大手買入大量的士牌。凌志強說:「內地人的投資額好大,通常一買就十架八架。現時大約有25%的車主為內地。」
現時,的士牌照已被炒高至約720萬,而不少年介退休年齡的「單頭」的士車主,亦樂意高價出售的士牌。凌志強表示難以估計的士牌價是否尚有上升的空間。
的士牌投資限制少
的士牌之所以吸引到行外人投資,因為對投資者而言,的士牌比其他投資項目的管理較為方便。有不少車行會提供「一條龍」服務,代為管理的士的放租業務,更會兼顧的士的維修工作,車主只需每月到車行領取車租,其他事情一概不用理。
而近年的士生意興旺,的士的租金已升到每日700多元,的士的車租足夠抵付每月的供款,車主只需額外交付的士的牌費及保險費等,可為非常化算。再加上的士牌的投資限制少,與買賣物業不同,不需繳付特別印花稅與買家印花稅等,資金的流動亦非常快,車主今天放盤賣的士,第二天就可以拿到錢,對不少投資者來說,都極具吸引力。
■ 的士牌已由兩年半前的300多萬,炒高至720萬。
牌價炒高增加價壓力
有職業的士司機表示,在金融海嘯期間,香港百物蕭條,的士行業也一節淡三墟,但近年香港經濟轉好,自由行旅客大幅增加,也帶挈的士業生意,如果是熟識「窿路」的的士司機,一般都月賺萬多元,所以近年多了其他行業的年輕壯男加入的士司機行業謀生。
不過,也有的士車主不諱言,由於的士牌炒風正盛,今年內有機會見800萬元高峰價,牌價繼續被炒高,有可能要再加租,屆時,有可能又要迫使的士業申請加價。